Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır? Kentsel Dönüşüm Kredisi Hesaplama

Kentsel Dönüşüm Kredisi Nasıl Alınır? Kentsel Dönüşüm Kredisi Hesaplama 2023 Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından Türkiye genelinde kentsel dönüşümün teşvik edilmesi ve desteklenmesi amacıyla açıklanan destek paketi ile 1.250.000 TL’ye kadar kredi verileceği duyuruldu. İlk 12 ay ödemesiz ve 48 aya kadar vadeli kredi imkanı sunan paket, kentsel dönüşüm projelerinin finansmanına büyük bir destek sağlayacak.

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm nedir? Kentsel dönüşüm, şehrin bir bölümünün veya büyük bir kısmının olası depremlere karşı riskli olarak belirlenen yapılarının yerine daha güvenli ve sağlam yapıların inşa edilmesi amacıyla yürütülen bir kamusal proje çalışmasıdır. Bu proje kapsamında, öncelikle mevcut yapı stokları üzerinde toprak zeminin ve yapının risk analizleri yapılır. Riskli toprak zemin ve yapıların tespiti yapılır ve bu yapıların kullanımı durdurulur. Daha sonra, toprak zeminin özelliklerine uygun olarak temellendirilmiş ve depreme dayanıklı yeni yapılar inşa edilir. Bu sayede, olası depremlerde can ve mal kaybı riski en aza indirilir. Kentsel dönüşüm projeleri, şehrin güvenliği ve sürdürülebilirliği için büyük önem taşır.

Kentsel Dönüşüm Destek Paketi

Kentsel dönüşüm destek paketi nedir? Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Türkiye genelinde kentsel dönüşümü teşvik etmek amacıyla yeni bir destek paketi duyurdu. Bu paket kapsamında, 12 ay ödemesiz ve toplam 48 ay vadeli olarak, her bir kişiye 1 milyon 250 bin TL’ye kadar finansman sağlanacak. Bu şekilde, kentsel dönüşüm projelerine katkıda bulunmak isteyen vatandaşlarımız için büyük bir fırsat sunuluyor.

Kentsel dönüşüm kredisi başvurusu için belirli şartların yerine getirilmesi gerekiyor. Başvuru yapacak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması, kredi kullanım amacının kentsel dönüşüm projeleri olması, kredi kullanacak kişilerin kredi notu ve kredi ödeme kapasitesinin uygun olması gibi koşullar aranıyor. Bunun yanı sıra, kredi kullanacak kişilerin ilgili bankalarda hesapları olması da gerekiyor.

Kentsel Dönüşüm Kredisi

Kentsel dönüşüm kredisi, genellikle ülkelerin kentsel alanlardaki yapı stokunun yenilenmesi ve modernleştirilmesi amacıyla sağlanan bir finansman aracıdır. Bu krediler, özellikle eski ve güvenlik açısından riskli binaların yıkılıp yerine yenilerinin inşa edilmesi ya da mevcut binaların yenilenmesi için kullanılır.

Kentsel dönüşüm kredileri, özellikle afet riski yüksek olan bölgelerdeki binaların yenilenmesi için önemli bir finansman kaynağıdır. Bu krediler, yenileme projelerinin maliyetini karşılamak için kullanılabileceği gibi, yenilenen binaların satın alınması ya da kiraya verilmesi gibi gelir elde etmek için de kullanılabilir.

Kentsel dönüşüm kredileri, genellikle özel bankalar, devlet bankaları ve diğer finansal kuruluşlar tarafından sağlanır. Ancak, kredi başvurusu yapmadan önce, ilgili banka veya finans kuruluşunun kredi şartlarını ve faiz oranlarını dikkatlice incelemek önemlidir.

Kentsel Dönüşümde Devlet Ne Kadar Kredi Veriyor?

Kentsel dönüşüm projeleri genellikle büyük ölçekli ve maliyetli projeler olduğundan, devlet tarafından kredi verme konusu önemlidir. Ancak, kentsel dönüşüm projelerinde devletin ne kadar kredi verdiği ülkeye ve projenin özelliklerine göre değişebilir.

Türkiye’de kentsel dönüşüm projeleri için devlet tarafından verilen kredi desteği, TOKİ (Toplu Konut İdaresi Başkanlığı) tarafından yürütülen projelerde %25-30 arasında değişmektedir. Ancak, kentsel dönüşüm projeleri genellikle özel sektör tarafından yürütüldüğünden, devletin doğrudan kredi verme oranı belirgin şekilde değişebilir.

Diğer ülkelerdeki kentsel dönüşüm projelerinde de, devlet tarafından sağlanan kredi miktarı ülkeye ve projenin özelliklerine göre değişebilir. Bazı ülkelerde, kentsel dönüşüm projeleri için özel kredi programları veya fonlar oluşturulmuş olabilir. Bu nedenle, kentsel dönüşüm projeleri için devlet tarafından sağlanan kredi desteği konusunda ülkeye ve projenin özelliklerine göre ayrıntılı araştırma yapmak gerekmektedir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Kimler Alabilir?

Kentlerdeki binaların yenilenmesi, güçlendirilmesi, dönüştürülmesi ve yeniden yapılması için çeşitli kamu ve özel kurumlar tarafından “kentsel dönüşüm kredisi” adı altında kredi imkanı sunulmaktadır. Bu krediye başvurmak isteyen kişiler genellikle şu şartları taşımalıdır:

• Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yer alan bir binanın maliki olmak,
• Kentsel dönüşüm projesi kapsamında yer alan binanın, afet riski taşıyan veya teknik ve mimari ömrünü tamamlamış bir yapı olması,
• Bankanın veya kredi veren kurumun belirlediği kredi koşullarını yerine getirmek, kredi notu yeterli olmak,
• Gelir durumu ve kredi taksitlerini ödeyebilecek maddi güce sahip olmak.

Ancak kentsel dönüşüm kredisi veren kurumların şartları ve gereklilikleri farklılık gösterebilmektedir. Bu nedenle krediye başvurmadan önce, kredi veren kurumun belirlediği şartları incelemeniz ve gereklilikleri yerine getirdiğinizden emin olmanız önemlidir.

Kentsel Dönüşüm Kredisi Faiz Oranları Ne Kadar?

Kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları, kullanılacak kredi tutarına, geri ödeme süresine, kredi veren bankanın politikalarına ve müşterinin kredi notuna göre değişebilir. Bu nedenle net bir cevap vermek mümkün değildir.

Ancak genel olarak, kentsel dönüşüm kredileri konut kredilerine benzer şekilde işlemekte ve faiz oranları konut kredisi faizleri ile benzer seviyelerde olabilmektedir. Kredi veren bankaların internet sitelerinde veya şubelerinde, kentsel dönüşüm kredisi faiz oranları hakkında detaylı bilgi edinebilirsiniz. Ayrıca, kredi veren bankaların müşteri hizmetleri birimleri de size bu konuda yardımcı olabilirler.

Kentsel Dönüşüme Giren Daireye Kredi Çıkar Mı?

Kentsel dönüşüm projeleri kapsamında yer alan binalar genellikle yenilenerek modern hale getirilir ve bu projeler genellikle kentsel dönüşüm kredileri ile finanse edilir. Ancak, bir bireysel dairenin kentsel dönüşüm kredisi alıp alamayacağına karar vermek için birçok faktör göz önünde bulundurulması gerekiyor.

Birincil faktör, dairenin bulunduğu binanın kentsel dönüşüm projeleri kapsamına girmiş olup olmadığıdır. Eğer bina kentsel dönüşüm projesi kapsamında ise, daire sahibi kentsel dönüşüm kredisi alabilir. Ancak, bina kapsam dışında ise, kentsel dönüşüm kredisi almak mümkün olmayabilir.

İkincil faktör, dairenin kredi değerliliğidir. Bankalar, kredi verirken kredi değerliliğini değerlendirir ve buna göre kredi verme kararı alır. Eğer daire sahibinin kredi geçmişi iyi ve gelir düzeyi yeterliyse, kentsel dönüşüm kredisi almak daha kolay olabilir.

Kentsel Dönüşüm Destek Paketi Ne Kadar?

Kentsel dönüşüm destek paketi ne kadar? Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan kentsel dönüşüm destek paketi, güçlendirme, konut yapım, konut edinme, işyeri yapım ve işyeri edinme kredileri sunuyor. Güçlendirme kredisi için 320 bin TL, konut yapım kredisi ve konut edinme kredisi için 1 milyon 250 bin TL, işyeri yapım kredisi için 800 bin TL, işyeri edinme kredisi için 350 bin TL limiti belirlendi. Krediler için yüzde 1,49 faiz/kar payı üzerinden farklı oranlarda destek sağlanacak. Güçlendirme kredisi için faiz yüzde 0,99 ve devlet katkısı yüzde 0,50 olarak belirlendi.

Kentsel dönüşüm destek paketi kapsamında verilecek olan kredilerde faiz/kar payı oranları farklılık gösterecek. Güçlendirme kredisinde faiz oranı yüzde 0,99 olacak ve devlet katkısı yüzde 0,50 olacak. Diğer kredilerde ise faiz oranları yüzde 1,49 seviyelerinde belirlenirken, hak sahiplerinin geri ödeme koşulları ve taksitlendirme seçenekleri de kredi türlerine göre değişiklik gösterebilecek.

Kentsel Dönüşüm Destek Paketi Başvuru

Kentsel dönüşüm destek paketi başvurusu nasıl yapılır? Kentsel dönüşüm destek paketi kapsamında verilecek konut kredilerinde vade 10 yıl, işyeri kredilerinde ise 7 yıl olarak belirlendi. Konut edinme kredisinde hak sahibinin ödeyeceği faiz yüzde 0.79, devlet katkısı ise yüzde 0.70 olacak. İşyeri yapım kredisinde faiz oranı yüzde 1.09, devlet katkısı yüzde 0.40 olarak planlandı. İşyeri edinme kredisinde ise yüzde 1.09’u hak sahibi, yüzde 0.40’lık kısmı ise devlet karşılayacak.

Başvurular, kamusal bankalarla birlikte gelecek hafta başlayacak. Daha sonra özel bankaların da sisteme katılması bekleniyor. Başvurular, konut ya da işyerinin yıkımından itibaren üç yıl içinde yapılabilecek.

Bu kentsel dönüşüm destek paketi, vatandaşlara büyük avantajlar sağlıyor. Yapılacak yıkım sonrası yeni konut ya da işyeri yapımı için sağlanan kredi imkanları, özellikle şehir merkezlerindeki eski binaların yerine modern yapıların yapılmasına olanak tanıyacak. Bu da hem şehirlerin çehresinin değişmesine hem de yapıların güvenliğinin artmasına yardımcı olacak.

Kentsel Dönüşüm Destek Paketi Geri Ödemesi

Kentsel dönüşüm destek paketi geri ödemesi nasıl yapılacak? Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulan kentsel dönüşüm destek kredisi paketi, güçlendirme, konut yapım, konut edinme, işyeri yapım ve işyeri edinme kredilerinden oluşuyor. Paket kapsamında sunulan finansman imkanı, ilk 12 ay ödemesiz olmak üzere toplam 48 ay vadeli olacak. Kişi başına 1 milyon 250 bin TL’ye kadar kredi verilecek.

Güçlendirme kredisi, 320 bin TL limitli olacak ve hak sahibi için faiz oranı yüzde 0,99, devlet katkısı yüzde 0,50 olarak belirlendi. Konut yapım kredisi için ilk konut için ödenecek faiz yüzde 0,79, devlet katkısı yüzde 0,70 olacak. Daha sonraki konutlar için ise en fazla 3 milyon TL’ye kadar yüzde 0,89 faiz oranı uygulanacak ve devlet katkısı yüzde 0,60 olacak. Konut edinme kredisinde hak sahibinin faizi yüzde 0,79, devlet katkısı yüzde 0,79 olacak.

İşyeri yapım kredisinde hak sahibi için faiz yüzde 1,09, devlet katkısı yüzde 0,40 olarak belirlendi. İşyeri edinme kredisinde ise hak sahibi için faiz oranı yüzde 1,09 olacak ve yüzde 0,40’lık kısım devlet tarafından ödenecek.

Bu kredilerde faiz oranları/kar payları yüzde 1,49 üzerinden belirlenecek ve farklı oranlarda destek sağlanacak. Kentsel dönüşüm kredisi paketi ile Türkiye genelinde kentsel dönüşüme teşvik edilmek ve destek vermek amaçlanıyor.