312 Arsa Satışa Çıkıyor: TOKİ’den 30 İlde Yatırım İmkanı

TOKİ’den Yatırımcılara Büyük Fırsat: 30 İlde 312 Arsa Satışa Çıkıyor! İşte Detaylar ve Satış Şartları

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için dikkat çeken bir duyuru yaptı. 10 Eylül 2025 tarihinde gerçekleştirilecek açık artırma ile Türkiye genelinde 30 ilde toplam 312 arsa satışa sunulacak. Satışa çıkarılan arsalar; konut, ticaret, sanayi, sağlık, eğitim, lojistik, depolama ve akaryakıt istasyonu gibi farklı kullanım amaçlarına uygun şekilde planlandı. Bu satış, hem bireysel yatırımcılar hem de kurumsal firmalar için büyük bir fırsat sunuyor.

Satışın Genel Özellikleri

TOKİ, açık artırma ile satışa çıkaracağı 312 arsa için toplam 2 milyon 621 bin 653 metrekarelik bir alan belirledi. Arsaların toplam muhammen bedeli ise 14 milyar 345 milyon TL’yi aşıyor. Bu değerli arsaların birçoğu gelişmekte olan bölgelerde ve kent merkezlerine yakın konumda yer alıyor.

Açık Artırma Tarihi ve Yeri

Satış işlemleri, 10 Eylül 2025 Çarşamba günü saat 10.30’da gerçekleştirilecek. Açık artırma hem fiziki hem de çevrimiçi olarak yapılacak:

• Fiziki Katılım Yerleri:
  • Ankara Bilkent Otel ve Konferans Merkezi
  • TOKİ İstanbul Hizmet Binası
• Online Katılım:
  Dileyenler, www.emlakmuzayede.com.tr adresi üzerinden çevrimiçi olarak teklif verebilecek. Online katılım için ön kayıt ve teminat işlemlerinin zamanında tamamlanması gerekiyor.

Hangi İllerde Arsa Satışı Yapılacak?

TOKİ’nin ilan ettiği satış listesine göre 30 farklı şehirde yer alan arsalar yatırımcılara sunulacak. Satış yapılacak iller şunlardır:

• Adıyaman
• Afyonkarahisar
• Aksaray
• Ankara
• Antalya
• Aydın
• Balıkesir
• Batman
• Bolu
• Çorum
• Diyarbakır
• Edirne
• Elazığ
• Erzurum
• Eskişehir
• Gaziantep
• Hatay
• İstanbul
• İzmir
• Kahramanmaraş
• Kayseri
• Kocaeli
• Malatya
• Manisa
• Mersin
• Muğla
• Muş
• Şanlıurfa
• Tekirdağ
• Yalova.

Bu illerdeki arsaların çoğu gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde yer alıyor ve imar durumu netleşmiş nitelikte.

Arsaların Nitelikleri

Satışa çıkarılan arsalar farklı kategorilerde sınıflandırıldı. Yatırımcılar aşağıdaki alanlar için teklif verebilecek:

• Konut Alanları
• Ticaret ve Karma Kullanım Alanları
• Sanayi ve Depolama Alanları
• Lojistik Tesis Alanları
• Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanları
• Sağlık ve Özel Eğitim Tesisleri
• Sosyal Tesis ve Kentsel Çalışma Alanları
• Plansız Parseller (gelecek yatırımlara uygun arsa stokları)

Bu çeşitlilik sayesinde hem bireysel yatırımcılar hem de sektör profesyonelleri için geniş bir portföy sunulmuş oluyor.

Ödeme Koşulları ve İndirim Avantajı

TOKİ, satışa sunulan arsalar için esnek ve cazip ödeme seçenekleri sundu. Alıcılar, üç farklı ödeme planından faydalanabilecek:

• Peşin ödeme: %15 indirim uygulanacak. (Not: Tekirdağ’daki 5 taşınmaz için bu indirim geçerli değildir.)
• %25 peşinat ile 48 ay vade
• %40 peşinat ile 36 ay vade

Bu seçenekler, yüksek meblağlı gayrimenkul alımlarında yatırımcılara önemli bir ödeme kolaylığı sunuyor. Ayrıca peşin alımı tercih edenler için sunulan %15 indirim, ciddi bir mali avantaj sağlıyor.

Nasıl Başvuru Yapılır?

• İlk adım olarak TOKİ’nin resmi web sitesi olan www.toki.gov.tr ve müzayede sayfası olan www.emlakmuzayede.com.tr üzerinden satış listeleri ve şartnameler incelenebilir.
• Satışlara katılmak isteyenlerin, geçici teminat bedelini yatırmaları ve katılım formunu doldurmaları gerekiyor.
• Online başvurular için sistemde kullanıcı hesabı oluşturulması, gerekli belgelerin yüklenmesi ve onay sürecinin tamamlanması şart.
• Detaylı bilgi ve danışma için TOKİ’nin destek hattı olan 0212 608 15 00 numaralı telefon üzerinden destek alınabilir.

Yatırım İçin Önemli Bir Fırsat

Arsa yatırımı, özellikle uzun vadeli planlar yapan yatırımcılar için her zaman kazandıran bir seçenek olmuştur. TOKİ’nin satışa çıkardığı bu arsalar, hem lokasyon avantajları hem de imar durumları açısından büyük potansiyele sahip. Özellikle büyükşehirlerde konut ve ticaret alanlarının arzının daraldığı bu dönemde, TOKİ’den arsa almak ileride yüksek kazanç sağlayabilecek bir yatırım fırsatı sunuyor.

Unutmayın: 10 Eylül 2025 tarihinde yapılacak bu müzayede, sadece konut değil, ticari ve sanayi yatırımları için de önemli kapılar aralayabilir.

Gelişmeleri TOKİ’nin ve Emlak Müzayede’nin resmî sitelerinden takip etmeyi unutmayın.