İlk Evim Kampanyası Başlıyor: 1,20 Faiz Oranlı Konut Kredisi ile Ev Sahibi Olma Fırsatı

İlk kez ev sahibi olmak isteyen dar gelirli vatandaşlara yönelik hayata geçirilecek “İlk Evim Konut Kampanyası”, tarihin en kapsamlı sosyal konut projelerinden biri olma yolunda ilerliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un açıklamalarına göre, 81 ilde evi olmayan gençler, emekliler, yeni evlenen çiftler ve dar gelirli aileler bu projeden faydalanabilecek. Kampanyanın detaylarının, önümüzdeki günlerde Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından kamuoyuna açıklanması bekleniyor.

İlk kez ev alacaklara 1,20 oranla kredi verileceği açıklandı. Sosyal konut projesi kapsamında dar gelirli vatandaşlar ev sahibi olacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 81 ilde evi olmayan dar gelirli vatandaşlar için tarihin en büyük sosyal konut seferberliğini başlatacaklarını müjdeledi. İlk evim konut kampanyası, ilk kez ev sahibi olmak isteyen vatandaşlara devlet desteği sağlayan bir konut projesidir. Özellikle ilk kez ev alacak olanlar için tasarlanan ilk evim konut kampanyası, gençlerin ev sahibi olma sorununa çözüm arayan bir yaklaşım sergiliyor. İlk evim konut kredisi kampanyası kapsamında sunulan düşük faizli konut kredileri, gençlerin ödeme güçlerini zorlamadan ev sahibi olmalarına olanak tanıyacak. Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında ilk ev alacaklara uygun ödemeli kredi sunulacak. Peki düşük faizli ilk evim konut kredisi başvurusu ne zaman? 1.20 faiz oranlı kredi başvuru şartları neler, peşinat ve vade sayısı nedir?

1.20 Faizli Konut Kredisi Geliyor

Proje kapsamında devlet destekli olarak sunulacak %1,20 faiz oranlı konut kredisi, piyasadaki standart konut kredisi faiz oranlarının oldukça altında yer alıyor. Bu düşük faizli kredi sayesinde vatandaşların ev sahibi olması daha kolay ve erişilebilir hale gelecek.

• Kredi Tutarı: Açıklanacak konut projelerinin bedeline göre belirlenecek
• Peşinat Oranı: %10 ila %20 arasında olması bekleniyor
• Faiz Oranı: Aylık %1,20 (yıllık yaklaşık %14,4)
• Ödeme Türü: Sabit taksitli ödeme planı
• Tahmini Maksimum Kredi Tutarı: 2.000.000 TL’ye kadar olması öngörülüyor

Vade Seçenekleri ve Esneklik

Krediler için 120 ay (10 yıl) ve 180 ay (15 yıl) gibi uzun vadeli ödeme seçenekleri gündemde. Aylık taksitlerin daha makul seviyelere çekilmesiyle özellikle gençler ve dar gelirli aileler için ödeme kolaylığı sağlanacak.

Örnek ödeme planı:

• 1.000.000 TL kredi / 180 ay vade: Aylık yaklaşık 11.000 – 12.000 TL aralığında taksit
• 1.500.000 TL kredi / 120 ay vade: Aylık yaklaşık 19.000 – 20.000 TL taksit

Kimler Başvurabilecek? (Tahmini Başvuru Kriterleri)

Kampanyanın detayları resmi olarak ilan edilmemekle birlikte, geçmiş projelere benzer şekilde aşağıdaki şartların aranması bekleniyor:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak
• 18 yaşını doldurmuş olmak
• Başvuru sahibinin ve eşinin üzerine kayıtlı hiçbir konutun bulunmaması
• Daha önce TOKİ ya da başka sosyal konut projelerinden konut edinmemiş olmak
• Gelir Sınırı:
  • Büyükşehirlerde hane geliri: maksimum 30.000 TL
  • Diğer illerde hane geliri: maksimum 25.000 TL
• Belirlenen illerde ikamet ediyor olmak veya o il nüfusuna kayıtlı olmak
• Tek başvuru hakkı: Her hane için yalnızca bir başvuru yapılabilecek
• Gençler için (18-30 yaş arası) özel kontenjan ayrılması bekleniyor
• Şehit yakını, gazi ve engelli vatandaşlara öncelik tanınabilir

Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?

1. Resmi duyuru sonrası başvuru ekranı e-Devlet veya TOKİ’nin kurumsal web sitesi üzerinden açılacak
2. Başvuru formu doldurulacak ve gerekli belgeler (gelir belgesi, ikametgah, nüfus kayıt örneği vb.) yüklenecek
3. Ön değerlendirme süreci sonucunda şartları sağlayan adaylar belirlenecek
4. Kura çekilişi ile hak sahibi vatandaşlar açıklanacak
5. Kazanan vatandaşlar, anlaşmalı bankalara yönlendirilerek konut kredisi süreçleri başlatılacak
6. Kredisi onaylanan vatandaşlar, belirtilen süre içinde sözleşme imzalayarak projedeki konutları teslim alabilecek

İkinci Ev Alacaklara Sınırlama Getirildi

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından yapılan düzenleme ile, ikinci konut alımlarında kredi kısıtlaması getirildi. Bu kapsamda kampanyadan yalnızca ilk kez ev sahibi olacak kişiler faydalanabilecek. Bu sayede yatırım amaçlı alımların önüne geçilerek gerçekten ihtiyacı olanlara öncelik tanınacak.

Kentsel Dönüşüm ve Yenileme Kredisi de Mevcut

Evini yenilemek isteyen vatandaşlar için Bakan Mehmet Özhaseki tarafından açıklanan bir diğer destek ise, %0,69 faiz oranıyla 180 ay vadeli konut yenileme kredisi. Bu kredi, özellikle afet riski taşıyan bölgelerdeki binaların dönüşümünü hızlandırmayı amaçlıyor. İzmir, “İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi” kapsamında pilot il olarak seçildi.

Yenileme kredisi kapsamında:

• Kredi üst limiti: 1.000.000 TL
• Vade: 180 ay
• Faiz oranı: %0,69
• Amaç: Binaların güçlendirilmesi, enerji verimliliği artırımı, depreme dayanıklı hale getirme