Bakan Kurum’dan İki Büyük Müjde: TOKİ’den Ev Sahiplerine %25 İndirim, Genç ve 3 Çocuklu Ailelere Özel Sosyal Konut Seferberliği

Bakan Murat Kurum’dan Konut Müjdeleri: TOKİ’ye Erken Ödeme İndirimi ve Gençlerle 3 Çocuklu Ailelere Özel Sosyal Konut Seferberliği

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, milyonlarca vatandaşı ilgilendiren iki önemli konut müjdesi açıkladı. Hem dar gelirli vatandaşları hem de TOKİ’den ev almış hak sahiplerini ilgilendiren bu duyurular, konut piyasasında yeni bir dönemin habercisi olarak değerlendiriliyor. Yapılan açıklamada; yıl sonunda sosyal konut projesi için büyük bir seferberlik başlatılacağı, ayrıca TOKİ borcunu erken kapatmak isteyen vatandaşlara yüzde 25 indirim uygulanacağı duyuruldu.

TOKİ’den Ev Alanlara %25 Erken Ödeme İndirimi Geliyor

Bakan Murat Kurum’un açıkladığı ilk müjde, Toplu Konut İdaresi’nden (TOKİ) konut veya işyeri satın almış olan ve borçlarını ödemeye devam eden hak sahiplerini kapsıyor. Yeni düzenlemeye göre:

• TOKİ’den konut ya da işyeri alan vatandaşlar, borçlarını erken ödemeleri halinde yüzde 25 indirim fırsatından yararlanabilecek.
• Borcun tamamını değil, en az yüzde 25’ini ödeyenler de aynı oranda indirim alabilecek.
• İndirim kampanyasından faydalanmak isteyen hak sahiplerinin, kalan taksit sayısının 12 aydan fazla olması gerekiyor.
• Kampanya; satış işlemleri 2024 Haziran ayı sonuna kadar tamamlanmış ve geri ödemesi devam eden toplam 168 bin 198 konut ve işyeri alıcısı için geçerli olacak.

Bu uygulama sayesinde yaklaşık 110,6 milyar TL’lik borç bakiyesinin kapatılması öngörülüyor. Ödeme işlemleri için vatandaşlar, TOKİ ile sözleşme imzaladıkları aracı bankalar üzerinden konut kredisi de kullanabilecek.

• Kampanya tarihleri: 22 Eylül – 17 Ekim 2025
• Başvuru yeri: TOKİ’nin yetkilendirdiği aracı bankalar

Yıl Sonunda Tarihi Sosyal Konut Seferberliği Başlıyor

Bakan Kurum’un ikinci müjdesi ise, Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut seferberliği ile ilgili oldu. 2025 yılının son çeyreğinde hayata geçirilecek yeni proje ile dar gelirli vatandaşların uygun fiyat ve uzun vadeyle ev sahibi olmaları sağlanacak.

Yeni kampanya kapsamında:

• Türkiye genelinde, özellikle büyükşehirler ve deprem bölgesinde sosyal konut projeleri hızlandırılacak.
• Sosyal konutlara gençler ve 3 çocuklu aileler için özel kontenjan ayrılacak.
  • Gençler için yüzde 20’lik özel bir kontenjan ayrılması planlanıyor.
  • “Aile Yılı” ilan edilen 2025 kapsamında, 3 çocuk ve üzeri aileler için de ayrıcalıklı kontenjanlar tanımlanacak.
• Ayrıca; şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelliler ve depremzedeler için de özel kontenjanların ayrılması bekleniyor.

Sosyal konut projelerinde daima uygulanan kura sistemi bu projede de devam edecek. Yani başvuru şartlarını taşıyan vatandaşlar arasından hak sahipleri kura çekimi ile belirlenecek.

Sosyal Konut Başvuruları İçin Beklenen Şartlar

Henüz resmi başvuru rehberi yayımlanmamış olsa da, önceki yıllarda düzenlenen TOKİ sosyal konut projelerindeki şartlar şu şekildeydi:

• T.C. vatandaşı olmak
• 18 yaşını doldurmuş olmak
• Başvuru yapılan ilde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
• Kendisi, eşi veya çocukları adına kayıtlı konut bulunmaması
• Belirlenen hane halkı gelir sınırını aşmamak (2025 yılı için bu sınır yeniden belirlenecek)

Yeni başvuru sürecinde de bu kriterlerin korunması, hatta dijital başvuru sisteminin daha da kolaylaştırılması bekleniyor.

Hedef: 500 Bin Yeni Konut

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in daha önce yaptığı açıklamalarda, Murat Kurum’un 500 bin sosyal konut üretme planı olduğunu ifade etmesi bu seferberliğin kapsamını ortaya koyuyor. Yeni projelerle birlikte:

• Konut arzı artacak,
• Kira fiyatlarında düşüş sağlanacak,
• Konut piyasasında spekülatif artışlar engellenecek.

Bakan Kurum’un verdiği bilgiye göre, TOKİ eliyle şu anda:

• 280 bin konutun inşası devam ediyor.
• 50 bin sosyal konut tamamlanmak üzere.
• 100 bin sosyal konut bitme aşamasında.
• 250 bin konutluk kampanyada ise 247 bin konutun inşası başladı.

Kurum, bu gelişmelerin konut arzını artırarak, Türkiye’deki kira krizini sona erdireceğini ve konut sorununu kalıcı olarak çözeceğini belirtti.

Sonuç: Hem Borçlulara Hem Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Fırsat

Bu iki müjde, hem mevcut borçlular hem de konut sahibi olmayı bekleyen dar gelirli vatandaşlar için büyük bir fırsat sunuyor. TOKİ indirim kampanyası ile borcunu azaltmak isteyenler rahat bir nefes alırken, yıl sonunda başlayacak dev sosyal konut seferberliği ile binlerce aile ev sahibi olabilecek.

Detaylı başvuru şartları ve kontenjan bilgileri önümüzdeki günlerde resmî olarak açıklanacak. Bu süreçleri kaçırmamak için vatandaşların TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın duyurularını yakından takip etmeleri gerekiyor.